As condicionantes locais foram determinantes para concepção desta residência. De geometria retangular longilínea e pouca largura, o terreno tem frente para rua de bairro comum e pouco atrativo. De topografia plana, seu limite de fundo é definido por uma contenção imposto pelo declive de aproximadamente 18m, constituindo-se em especial “mirante” de onde é possível deslumbrar em 180° a Baia do Tamengo e a Planície do Pantanal sulmatogrossense. Por causa da pouca largura do terreno, a edificação implanta-se sem recuos laterais, entretanto pela existência de marcante paisagem ao fundo, os ambiente internos são articulados de forma integrada, permitindo-se visualizações de qualquer setor da casa.